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为什么整体转让为缩工决算房地产开发项目的？是纳税人应当进行土地增值税清算的。

84784990 | 提问时间：2022 12/04 16:11

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

纳税人应进行土地增值税清算的情形有：(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的；(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的；(3)直接转让土地使用权的。若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

2022 12/04 16:12

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根据土地增值税法律制度的规定,符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算。A.房地产开发项目全部竣工,完成销售的\\sqrtB.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.直接转让土地使用权的D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的请问为什么不全选？

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老师请问一下办理土地清算的条件，第三条（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。怎么理解？？

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