某公司投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月每平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收。）要求：计算该项目投资的净现值、净现值率、现值指数？（题目绝对完整，谢谢老师）_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某公司投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月每平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收。）要求：计算该项目投资的净现值、净现值率、现值指数？（题目绝对完整，谢谢老师）

84785034 | 提问时间：2022 11/03 15:53

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，学员，稍等一下的

2022 11/03 15:54

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投资一个商铺，每平方米4万元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。

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