承租人就某一建筑物与出租人签订为期十年的租赁合同，具体内容如下：租赁期间内每年于年末支付租金50000元，承租人发生初始直接费用20000元，其增量借款利率为5%。要求：1.完成租赁期开始日承租人的会计处理。 2.完成第一年租金支付以及融资费用确认的会计处理。麻烦老师回答详细一点点_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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承租人就某一建筑物与出租人签订为期十年的租赁合同，具体内容如下：租赁期间内每年于年末支付租金50000元，承租人发生初始直接费用20000元，其增量借款利率为5%。要求：1.完成租赁期开始日承租人的会计处理。 2.完成第一年租金支付以及融资费用确认的会计处理。麻烦老师回答详细一点点

84785027 | 提问时间：2022 11/02 16:23

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

借，使用权资产 50000*（p/a，5%，10）+20000 租赁负责-融资费用，差额金额贷，银行存款 20000 租赁负债-租金 50000 借，财务费用50000*（p/a，5%，10）*5% 贷，租赁负责-融资费用

2022 11/02 16:24

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简答题承租人就某一建筑物与出租人签订为期十年的租赁合同，具体内容如下：租赁期间内每年于年末支付租金50000元，承租人发生初始直接费用20000元，其增量借款利率为5%。要求：1.完成租赁期开始日承租人的会计处理。2.完成第一年租金支付以及融资费用确认的会计处理。

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承租人就某栋建筑物楼层签订了为期10年的租赁合同，具有5年的续租选择权：初始租赁期内租赁付款额为每年 50000，选择权期间为每年 55000，年初支付当年所有款项：为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用 20000，其中，15000 元时向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销 5000元的佣金以及7000 元的装修费。使用权资产的成本中不包括装修费在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能确定将行使续租选择权，将租赁期确定为 10年。租赁内含利率无法确定：承租人的增量借款利率为每年5%，该利率反映的是承租人以类似抵押条件借入期限为 10年、与使用权资产等值得相同币种的借款而必须支付的固定利率。采用年限平均法计提折旧。写出租赁期开始日的会计外理写出租赁期间的会计处理。

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2X22年1月1日，承租人就某栋建筑物的某一楼层签订了为期10年的租赁合同，租赁期内租赁付款额为每年60000，年初支付当年所有款项；为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用15000，其中，10000元时向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金；作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销3000元的佣金以及5000元的装修费。假定承租人的增量借款利率为每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。问题：请为承租人编制租赁期开始日的相关会计分录。

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乙公司作为出租人就某栋建筑物的某一层与甲公司签订了为期 10年的租價合同，该设备的账面价值为 360000 元，公允价值为 350000 元。合同有关条款和其他资料为： ①该租赁为期 10年。 ② 租赁期内租赁付款额为每年 50000 元，年初支付当年所有款项。 ⑨为获得该项租價，出租人发生初始直接费用 5391 元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。 ④作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销 5000 元的佣金并承担 7000元的装修费。 ⑤ 租赁内含利率为 5%。 •在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定將行使续租选择权，因此，將租赁期确定为 10年。做出租人乙公司的会计处理

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