老师您好: 我现在对租赁激励不太明白，按照自己理解的做的，不知道理解的对不对，假如租期5年，每年年初支付50万元租金，当年租赁激励10万元。（P/A，6%，4）3.4651 （P/A，6%，5）4.2124 借:使用权资产 50*3.4651+50-10=213.255 租赁负债-未确认融资费用200-50*3.4651=26.745 贷:租赁负债-租赁付款额50*4=200 银行存款50-10=40 如果换成年末支付租金，是这样做吗？借:使用权资产 50*4.2124-10*0.9434=201.186 租赁负债-未确认融资费用240-201.186=38.814 贷:租赁负债-租赁付款额50*5-10=240_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师您好: 我现在对租赁激励不太明白，按照自己理解的做的，不知道理解的对不对，假如租期5年，每年年初支付50万元租金，当年租赁激励10万元。（P/A，6%，4）3.4651 （P/A，6%，5）4.2124 借:使用权资产 50*3.4651+50-10=213.255 租赁负债-未确认融资费用200-50*3.4651=26.745 贷:租赁负债-租赁付款额50*4=200 银行存款50-10=40 如果换成年末支付租金，是这样做吗？借:使用权资产 50*4.2124-10*0.9434=201.186 租赁负债-未确认融资费用240-201.186=38.814 贷:租赁负债-租赁付款额50*5-10=240

84784968 | 提问时间：2022 08/08 18:08

悠然老师01

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

学员你好，你的理解完全正确

2022 08/08 18:50

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

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有没有懂的老师麻烦回答下，挺着急以下是我对租赁的总结，您看下对不对承租人初始确认：借使用权资产贷租赁负债-租赁付款额（扣除激励折扣后的）贷租赁负债-未确认融资费用贷银行存款（当日已付租金）贷银行存款（初始直接费用）贷预计负债承租人后续计量：借银行存款贷租赁负债-租赁付款额借财务费用-利息费用贷租赁负债-未确认融资费用如果后续出租人又给了新的激励少交租金形式：借租赁负债-租赁付款额贷租赁负债-未确认融资费用贷使用权资产返现形式：借银行存款贷使用权资产代付费用形式: 借其他应付款贷使用权资产出租人初始确认：借应收融资租赁款-应收租赁款（扣除激励折扣后）贷应收融资租赁款-未确认融资收益借银行存款（当日已收租金）借银行存款（初始直接费用）贷融资租赁资产贷资产处置损益（若亏损是借方）出租人后续计量：借银行存款贷应收融资租赁款-应收租赁款借应收融资租赁款-未确认融资收益贷财务费用-利息收入如果后续出租人又给了新的激励：老师，字数不够了，待续

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