未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额（无其他直接支出时未公允价值）对吗_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额（无其他直接支出时未公允价值）对吗

84785016 | 提问时间：2022 07/11 14:47

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额

2022 07/11 14:50

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租赁投资总额＝固定租赁收款额30×8－租赁激励10＋购买选择权行权价格4＝234（万元）租赁投资净额＝租赁资产在租赁期开始日的公允价值＋初始直接费用＝150＋3＝153（万元） 2×21年1月1日；借：银行存款　　　　（30－10－3）17 　　应收融资租赁款——租赁收款额（30×7＋4）214 　　贷：融资租赁资产　　　　　　　　 120 　　　　资产处置损益　　（150－120）30 　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益（234－153）81 为什么是（214-81）*利算摊销。不是租赁投资净额算。

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