2013年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并买用公允价值模式计量，租期为1年，年末收取租金 50 万元，出租时，该建筑物的成本为400万元，已提折旧40 万元，尚可使用年限为20年，公允价值为380万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2014年12月31日，该建筑物的公允价值为 300 万元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到 410万元存入银行。假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响要求：对以上业务编制相关的会计分录（答案中的金额单位用万元表示）_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2013年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并买用公允价值模式计量，租期为1年，年末收取租金 50 万元，出租时，该建筑物的成本为400万元，已提折旧40 万元，尚可使用年限为20年，公允价值为380万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2014年12月31日，该建筑物的公允价值为 300 万元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到 410万元存入银行。假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响要求：对以上业务编制相关的会计分录（答案中的金额单位用万元表示）

84784979 | 提问时间：2022 06/24 09:09

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学你好借，投资性房地产一成本380 借，累计折旧40 贷，固定资产400 贷，其他综合收益20 2 借，公允价值变动损益80 贷，投资性房地产一公变80 3 借，银行存款50 贷，其他业务收入50 4 借，银行存款410 贷，其他业务收入410 借，其他业务成本360 借，其他综合收益20 借，公允价值变动损益80 贷，投资性房地产一公变80 贷，投资性房地产一成本380

2022 06/24 09:18

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长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求编制长江公司上述会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）

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甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（）。 A 应确认其他业务收入150万元 B 应确认公允价值变动收益50万元 C 应确认公允价值变动损失150万元 D 应对投资性房地产计提折旧90万元

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甲公司2019年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1 040万元； 2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1 020万元； 2021年1月1日，甲公司出售该建筑物，售价1 050万。不考虑所得税等其他因素，甲公司处置该建筑物时影响损益的金额为（　）万元。 A.10　　 B.40　　 C.50　　 D.30 【答案】D 老师:不明白为什么租金收入不用算进去，就只算了售出时的收入与成本影响，但租金也刚好是年初呀

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长江公司于2x17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时该建筑物的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2x18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2x19年12月31日租赁期满将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的析旧方法，预计使用年限和预计净残值均未发生变化，不考虚其他因毒的影响要求: 根据上述资料编制长江公司2*17年12月31日至2*19年12月31日的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

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长江公司于2×19年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时，该建筑物的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×20年12月31日收到合同约定的租金；并结转相关成本。不考虑其他因素的影响。（答案中的金额单位用万元表示）要求：（1）根据上述资料计算2018年该建筑物折旧额。（2）编制2019年底，长江公司将建筑物对外出租的会计分录。（3）编制2020年长江公司收到租金的会计分录。（4）编制2020年结转成本的会计分录。

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