长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求编制长江公司上述会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求编制长江公司上述会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）

84785020 | 提问时间：2022 06/21 22:42

图图*老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好借，投资性房地产-成本1800 累计折旧500 固定资产减值准备300 公允价值变动损益200 贷，固定资产2800 借，投资性房地产-公允价值变动50 贷，公允价值变动损益50 借:银行存款150 贷:其他业务收入150 借，公允价值变动损益30 贷，投资性房地产-公允价值变动30 借，公允价值变动损益40 贷，投资性房地产-公允价值变动40 借，银行存款1800 贷，其他业务收入1800 借:其他业务成本1780 投资性房地产-公允价值变动40+30-50=20 贷，投资性房地产-成本1800 借，其他业务成本220 贷，公允价值变动损益220

2022 06/21 22:50

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甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（）。 A 应确认其他业务收入150万元 B 应确认公允价值变动收益50万元 C 应确认公允价值变动损失150万元 D 应对投资性房地产计提折旧90万元

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2013年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并买用公允价值模式计量，租期为1年，年末收取租金 50 万元，出租时，该建筑物的成本为400万元，已提折旧40 万元，尚可使用年限为20年，公允价值为380万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2014年12月31日，该建筑物的公允价值为 300 万元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到 410万元存入银行。假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响要求：对以上业务编制相关的会计分录（答案中的金额单位用万元表示）

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长江公司于2x17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时该建筑物的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2x18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2x19年12月31日租赁期满将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的析旧方法，预计使用年限和预计净残值均未发生变化，不考虚其他因毒的影响要求: 根据上述资料编制长江公司2*17年12月31日至2*19年12月31日的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

463

1.长江房地产公司于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为三年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本5000万元，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2018年12月31日该幢商品房公允价值6600万元，2019年12月31日，该幢商品房公允价值为6700万元，2020年1月10日将其销售，收到6800万元存入银行。不考虑相关税费。要求：编制有关会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）答案是这样的吗？

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