因为这是资产出租的必要开支，可以简单的理解为资产在达到预定可使用状态（就是把资产租出去）前的必要开支。如果这个资产本身就是拿来出租的，不发生这些初始直接费用是完不成租赁的，就是没法正常将资产转移给承租人控制并使用。 资本化是初始直接费用发生时计入资产成本，计入成本后，在租赁期内再分期计入当期损益，也就是说，都计入了资产的账面价值了，在租赁期内进行折旧。折旧的方法与确认租金收入的方法一样，比如租赁收入采用直线法确认，那么资产的折旧（包括直接初始费用）就采用直线法折旧摊销。这就是“按照与租金收入形同的确认基础”。