李先生欲购买一商品房，如果购买时一次性付清房款，需支付50万元。如果分期支付房款，年利率6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设李先生有足够资金一次付清房款。试计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对李先生有利。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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李先生欲购买一商品房，如果购买时一次性付清房款，需支付50万元。如果分期支付房款，年利率6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设李先生有足够资金一次付清房款。试计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对李先生有利。

84784996 | 提问时间：2022 06/21 21:55

朱立老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

一项性付款的现值=50万元分期支付的现值=50000*(P/A 6% 20) 选择现值小的方案

2022 06/21 22:39

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【资料】林洋先生欲购买一处商品房，如果购买时一次付清房款，需支付50万元；如果分期支付房款，年利率为6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设林洋先生有足够资金一次付清房款。【要求】根据上述资料，计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对购房者更有利。

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2、张三想购买一处商品房，如果购买时一次付清房款,需支付50万元；如果分期支付房款，年利率为6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设张三有足够资金一次付清房款。[要求]计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对购房者更有利。（10分）

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