为什么房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，销售额=取得全部价款和价外费用-受让土地时向政府部门支付的土地价款而房地产开发企业用简易就不能用取得的-受让的土地费。_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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为什么房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，销售额=取得全部价款和价外费用-受让土地时向政府部门支付的土地价款而房地产开发企业用简易就不能用取得的-受让的土地费。

84784966 | 提问时间：2022 06/18 19:03

胡芳芳老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

因为简易计税已经在税率上给了优惠了，不能再享受税基的优惠，所以不能用差额征税

2022 06/18 19:19

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老师好，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。请问，如果我们项目土地土地出让金为5000万，意思是在交增值税时要扣除这5000万的土地款后的余额为增值税应纳税额是吗？

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