2020年4月2日，A公司购入写字楼用于出租，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。假设不考虑相关税费，A公司采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续考核。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元，分录为_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2020年4月2日，A公司购入写字楼用于出租，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。假设不考虑相关税费，A公司采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续考核。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元，分录为

84785034 | 提问时间：2022 06/17 11:09

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学你好借，投资性房地产12000 贷，银行存款12000 2 借，投资性房地产一公变120 贷，公允价值变动损益120

2022 06/17 11:11

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1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。

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2020-2021年，甲企业发生如下业务：1)2020年3月1日，甲企业购入办公楼，支付价款2000万元，与公允价值相同，该写字楼用于出租，所在区域具有活跃的交易市场，当然签订租赁协议。甲企业采用公允价值模式对出租的房地产进行后续核算。(2）2020年12月31日，该写字楼的公允价值21205.(3）2021年2月1日，甲企业将该写字楼出售，取得收入为2200万元，存入银行。做出相关会计分录。

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2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期2年。4月2日，甲企业购入写字楼，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1 320万元。2021年12月31日该写字楼的公允价值为1120万元。2022年4月8日，甲企业出售该写字楼，取得收入1 500万元。假定不考虑相关税费等其他因素。要求：根据该资料，逐笔编制甲企业相关业务的会计分录。（答案单位：万元）

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2020年3月5日，A公司与B公司签订经营租赁协议，约定将A公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期3年。A公司对投资性房地产公允价值模式进行后续计量。2020年3月25日，A公司购入写字楼，支付买价等共计500万元，根据租赁协议开始日为2020年4月1日。要求：（1）假设不考虑相关税费，编制A公司2020年3月25日，购入写字楼并出租的会计分录【P2】（2）编制A公司2020年12月31日确认公允价值变动损益的会计分录，假定其公允价值为450万元【P3】（2）假设不考虑相关税费，2023年4月1日，公司收回该写字楼，并将其出售，取得收入400万元，编制出售时的会计分录

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4、【单选题】2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为 3200 万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是( )万元。

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