华远房地产公司为一般纳税人，某栋房屋的建筑面积共为4300平方米，其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位)，共出售30套，各套房屋"套内"建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元，30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。.
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84785034 | 提问时间：2022 06/16 14:00
你好，可以单独出售的地下车位不作为分摊。因此总可售建筑面积=4300-100=4200平方米，其中公用建筑面积为800，公摊比例=800/4200,因此，出售房屋的面积为50*30/(1-800/4200)=1852.94平方米
2022 06/16 15:05
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