房地产项目可供销售建筑面积,指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。 请问:销售时未单独作价结算具体是怎么操作的?单独作价结算又具体怎么操作?
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丢了玉兔的嫦娥 | 提问时间:2022 11/23 22:08
与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施,按以下原则处理:
(1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;
(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;
(3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。
配套设施成本费用是随销售而逐步扣除,并不是单独的一次性扣除。
2022 11/24 11:59
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