（1）2019年5月，甲单位根据上级批准的业务楼扩建项目预算（超出政府采购限额标准，但不属于集中采购目录范围），直接和B建筑安装工程公司签订建造合同。B建筑安装工程公司的法人代表是甲单位财务负责人的直系亲属。 （2）单位拟购买一批药品质量检测仪（不属于集中采购目录范围，且未达到政府采购公开招标数额标准），经批准可以采用竞争性谈判方式采购。为尽快推进设备采购，会议决议成立竞争性谈判小组，并明确竞争性谈判小组由4名本单位采购人代表和3名评审专家共7人组成。 请根据政府采购、行政事业单位资产管理等相关规定，逐项判断事项（1）至（2）是否存在不当之处；如存在不当之处，分别说明理由。