孙某拥有和使用的房产情况如下一将三年前购入并居住的一套住房购入价格为四十_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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孙某拥有和使用的房产情况如下一将三年前购入并居住的一套住房购入价格为四十

84785010 | 提问时间：2022 05/25 10:30

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

你好，具体问题是什么

2022 05/25 10:54

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孙某本年拥有和使用的房产情况如下 (1)将三年前购入并居住的一套住房(购入价格40万元)以60万元的价格转让给他人， (2)将一套三居室的住房出租，月租金2000元，本年共取得租金2.4万元。 (3)将一套已居住2年的两居室住房(市场价格为40万元)与他人交换一套四居室住付市场价格75万元)，支付差价35万元。 (1)参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套(市场价格为30万元)。要求：计算孙某在本年应该缴纳的契税税额。(假定当地核定的契税税率为3%)

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孙某拥有和使用的房产情况如下: 四)将三年刚购八并居住的一套住房(购入价格40万元)以60万元的价格转让给他人。 (1)将一套三房室的住房出租，月租金2000元，本年共取得租金2.4万元(3)将一套已房住2年的住房(市场价格为40万元)与他人交换一套四居室住房(市场价格75万元)，支付差价35万元。 (4)参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套(市场价格为30计算孙某在本年应缴纳的契税税额(假设当地核定的契税税率为31.)

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个人张某2021年拥有和使用的房产情况如下:(1）将2016年8月购入并居住的一套住房（购入价格35万元)和2018年2月购入并居住的一套住房（购入价格40万元）分别以50万元和48万元的价格转让给他人;(2)将一套三居室的住房出租，月租金2000元，2021年共取得租金2.4万元;(3)将一套已居住2年的两居室住房（市场价格为20万元）与他人交换一套四居室住房（市场价格45万元)，支付差价25万元;(4)参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套（市场价格为15万元)。〔要求〕计算该个人在2021年应该缴纳的契税。(当地核定的契税税率3%)

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孙某拥有和使用的房产情况如下: 四)将三年刚购八并居住的一套住房(购入价格40万元)以60万元的价格转让给他人。 (1)将一套三房室的住房出租，月租金2000元，本年共取得租金2.4万元(3)将一套已房住2年的住房(市场价格为40万元)与他人交换一套四居室住房(市场价格75万元)，支付差价35万元。 (4)参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套(市场价格为30计算孙某在本年应缴纳的契税税额(假设当地核定的契税税率为31.) 无辜的白开水于 2022-05-25 09:00 发布

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胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2022年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2022年应缴纳的房产税为（）元。个人自住不用交房产税吗

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