孙某拥有和使用的房产情况如下: 四)将三年刚购八并居住的一套住房(购入价格40万元)以60万元的价格转让给他人。 (1)将一套三房室的住房出租，月租金2000元，本年共取得租金2.4万元(3)将一套已房住2年的住房(市场价格为40万元)与他人交换一套四居室住房(市场价格75万元)，支付差价35万元。 (4)参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套(市场价格为30计算孙某在本年应缴纳的契税税额(假设当地核定的契税税率为31.)