A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司将该栋写字楼出售给B公司，合同价款20000000元，B公司已用银行存款付清。请按二种计价模式进行会计核算。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司将该栋写字楼出售给B公司，合同价款20000000元，B公司已用银行存款付清。请按二种计价模式进行会计核算。

84785034 | 提问时间：2022 05/20 07:37

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，学员，这个题目不完整，学员

2022 05/20 07:56

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.A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司将该栋写字楼出售给B公司，合同价款20 000 000元，B公司已用银行存款付清。请按二种计价模式进行会计核算。（1）用成本模式计量。出售时这栋写字楼原值13 000 000元，已提折旧2 000 000元。（2）用公允价值模式计量。出售时，这栋写字楼成本13000000元，公允价值变动为借方余额5000000元。

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4.甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为4000万元，乙公司已用银行存款付清。这栋写字楼原采用公允价值模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为3100万元，公允价值变动为借方余额400万元。要求:编制写字楼出售时相关的会计分录。

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甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为300 000 000元，乙公司已用银行存款付清。（1）假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为280 000 000元，已计提折旧30 000 000元。写会计分录

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甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为300 000 000元，乙公司已用银行存款付清。（1）假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为280 000 000元，已计提折旧30 000 000元。（2）假设这栋写字楼原采用公允价值模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为210 000 000元，公允价值变动为借方余额40 000 000元

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甲公司将其出租的一栋 C 写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为 160 000 000元(不含增值税)，适用的增值税税率为9%，乙公司已用银行存款付清。该栋写字楼原采用公允价值模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为114 000 000元，公允价值变动为借方余额 32 000 000元。甲公司出售写字楼如何进行账务处理。

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