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甲将其房屋作为抵押向丙借款，丙的抵押权从什么时候设立？
84784976 | 提问时间：2022 04/17 17:03
家权老师
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最高人民法院:抵押登记时间应依抵押权记载于不动产登记簿上的完成时间确定。
2022 04/17 17:05

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善意取得不动产，不消除不动产上其他已登记的无权——理解 比如，甲实际拥有的房屋登记在乙的名下，甲在房屋上设定了抵押权，乙将房屋转让给了丙，丙善意取得，但是甲的这个抵押权依然存在。丙即不知道房屋是甲的，也不知道甲在房屋上设定了抵押权。是这个意思么？ 那这种情况，如果甲因为借款在房屋设定抵押权，后来钱还不上了，债权人行使权利，甲、乙、丙各自有什么权利，负担什么义务？ 2126
关于留押条款的小例子我想到了其他情形 1）如果房屋的所有权人是甲公司，即甲公司为抵押人，则乙银行有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；（2）如果房屋的所有权人是丙公司，即丙公司为抵押人，乙银行能否行使抵押权，取决于其许可该笔借款由甲公司和A公司各承担50%时是否经过丙公司的书面同意，由于未能偿还借款的是A公司，如果未经丙公司书面同意，乙银行无权就该房屋行使抵押权。 我设想了三种情形，（1）甲还款，a不还，乙银行丙抵押；（2）甲不还，a还，丙抵押；（3）甲不还，a还，甲抵押。比较有疑问的是（2)的处理。 3478
动产抵押，抵押权在抵押合同生效时设立。同一个财产上既设立抵押权又设立质权，抵押权自抵押合同生效时设立，质权是在交付时设立的，比如说：一辆汽车，4月1日签订抵押合同，没有登记，4月2日签订质权，受偿的时候是不是质权优先于抵押权？如果抵押的时候登记了，是不是抵押权优于质权了？ 643
同一财产设立抵押权和质押权的。例子:甲有一辆车，9月1号抵押给乙且登记，但在9月2号质押给丙并交付给丙。请问乙和丙谁优先受偿？如果抵押给乙没有登记，请问乙和丙谁优先受偿？ 457
抵押权设立与抵押合同。 例如A向银行借款100万，请朋友B用房子抵押。没有办抵押登记。抵押权是否设立？抵押合同成立吗？如果A还不上钱了，可以对这套房子拍卖变卖吗？ 539
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