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甲将其房屋作为抵押向丙借款，丙的抵押权从什么时候设立？
84784976 | 提问时间：2022 04/17 17:03
家权老师
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最高人民法院:抵押登记时间应依抵押权记载于不动产登记簿上的完成时间确定。
2022 04/17 17:05

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甲为他人的债务提供担保，在房屋上设立了两个抵押权，乙的抵押权顺位在前，丙的抵押权顺位在后~房屋变现后不足以清偿全部债务，甲先清偿了丙的债权，这不就相当于甲丙协议变更了抵押权顺位从而损害了乙的顺位利益吗，此时乙该如何主张权利？主张甲的清偿行为无效？撤销甲的清偿行为？向丙主张不当得利？ 45
善意取得不动产，不消除不动产上其他已登记的无权——理解 比如，甲实际拥有的房屋登记在乙的名下，甲在房屋上设定了抵押权，乙将房屋转让给了丙，丙善意取得，但是甲的这个抵押权依然存在。丙即不知道房屋是甲的，也不知道甲在房屋上设定了抵押权。是这个意思么？ 那这种情况，如果甲因为借款在房屋设定抵押权，后来钱还不上了，债权人行使权利，甲、乙、丙各自有什么权利，负担什么义务？ 2134
关于留押条款的小例子我想到了其他情形 1）如果房屋的所有权人是甲公司，即甲公司为抵押人，则乙银行有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；（2）如果房屋的所有权人是丙公司，即丙公司为抵押人，乙银行能否行使抵押权，取决于其许可该笔借款由甲公司和A公司各承担50%时是否经过丙公司的书面同意，由于未能偿还借款的是A公司，如果未经丙公司书面同意，乙银行无权就该房屋行使抵押权。 我设想了三种情形，（1）甲还款，a不还，乙银行丙抵押；（2）甲不还，a还，丙抵押；（3）甲不还，a还，甲抵押。比较有疑问的是（2)的处理。 3487
动产抵押，抵押权在抵押合同生效时设立。同一个财产上既设立抵押权又设立质权，抵押权自抵押合同生效时设立，质权是在交付时设立的，比如说：一辆汽车，4月1日签订抵押合同，没有登记，4月2日签订质权，受偿的时候是不是质权优先于抵押权？如果抵押的时候登记了，是不是抵押权优于质权了？ 665
同一财产设立抵押权和质押权的。例子:甲有一辆车，9月1号抵押给乙且登记，但在9月2号质押给丙并交付给丙。请问乙和丙谁优先受偿？如果抵押给乙没有登记，请问乙和丙谁优先受偿？ 466
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