同学你好 1、兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地増值税： 　　借：税金及附加 　       　贷：应交税费——应交土地增值税 　　2、转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税 　　借：固定资产清理/在建工程 　       　贷：应交税费——应交土地增值税 　　3、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地増值税 　　借：应交税费——应交土地増值税 　　       贷：银行存款等科目 　　4、待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税 　　借：银行存款等科目 　　       贷：应交税费——应交土地增值税 　　5、待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，补交的土地増值税 　　借：税金及附加 　　       贷：应交税费——应交土地增值税 　　借：应交税费——应交土地増值税 　　       贷：银行存款等科目