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请问老师，单位2018.1.1-2028.12.31租赁期10年每年房租10万，2018年已经全部支付完毕100万。请问2021年初针对剩余70万，做：使用权资产62 租赁负债-未确认融资费用8 贷：租赁负债 -租赁付款额70，2021年然后还做 怎么做分录呢
84785035 | 提问时间：2022 03/23 00:11
廖廖老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师
免费直播
借:租赁负债10 贷:使用权资产62/7 租赁负债-未确认融资费用8/7
2022 03/23 00:54
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老师您好: 我现在对租赁激励不太明白，按照自己理解的做的，不知道理解的对不对，假如 租期5年，每年年初支付50万元租金，当年租赁激励10万元。（P/A，6%，4）3.4651 （P/A，6%，5）4.2124 借:使用权资产 50*3.4651+50-10=213.255 租赁负债-未确认融资费用200-50*3.4651=26.745 贷:租赁负债-租赁付款额50*4=200 银行存款50-10=40 如果换成年末支付租金，是这样做吗？ 借:使用权资产 50*4.2124-10*0.9434=201.186 租赁负债-未确认融资费用240-201.186=38.814 贷:租赁负债-租赁付款额50*5-10=240 637
老师，这个分录里的租赁负债-未确认融资费用4854是怎么计算出来的，租赁负债-租赁付款额的4000*8里的4000是哪来的啊？注会 386
老师，这个初始分录是借使用权资产15476511.6 租赁负债未确认融资费用19703504.42-1970350.44*7.8547 贷，贷租赁负债应付租赁款19703504.42 235
租赁负债的后续计量分别是确计利息（未确认融资费用转财务费用）和支付租赁付款额，确认利息一般都是在月末确认，如果支付租赁付款额也是在月末，那么应该先做哪个分当呢?如果做的先后顺序不一样，那么不就是会影响确认利息的金额吗？ 因为确认利息金额是【（租赁负债-租赁付款额）—（租赁负债——未确认融资费用）】*租赁内含利率 370
有没有懂的老师麻烦回答下，挺着急 以下是我对租赁的总结，您看下对不对 承租人初始确认： 借 使用权资产 贷 租赁负债-租赁付款额（扣除激励折扣后的） 贷 租赁负债-未确认融资费用 贷 银行存款（当日已付租金） 贷 银行存款（初始直接费用） 贷 预计负债 承租人后续计量： 借 银行存款 贷 租赁负债-租赁付款额 借 财务费用-利息费用 贷 租赁负债-未确认融资费用 如果后续出租人又给了新的激励 少交租金形式： 借 租赁负债-租赁付款额 贷 租赁负债-未确认融资费用 贷 使用权资产 返现形式： 借 银行存款 贷 使用权资产 代付费用形式: 借 其他应付款 贷 使用权资产 出租人初始确认： 借 应收融资租赁款-应收租赁款（扣除激励折扣后） 贷 应收融资租赁款-未确认融资收益 借 银行存款（当日已收租金） 借 银行存款（初始直接费用） 贷 融资租赁资产 贷 资产处置损益（若亏损是借方） 出租人后续计量： 借 银行存款 贷 应收融资租赁款-应收租赁款 借 应收融资租赁款-未确认融资收益 贷 财务费用-利息收入 如果后续出租人又给了新的激励： 老师，字数不够了，待续 108
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