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#实务#
15、下列各项资产中属于一般工业企业投资性房地产的有（ ）。 1用于赚取租金的房地产 2持有并准备增值后转让的土地使用权 3赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产 4很可能对外出租的房地产 第三项不理解
84784993 | 提问时间：2022 03/09 01:01
小林老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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您好。可以看准则原文
2022 03/09 04:19

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老师，持有并增值后转让的建筑物不算投资性房地产，为什么房地产用于赚取租金或资本增值部分应当确认为投资性房地产？这个增值部分怎么就是投资性房地产了？ 664
老师你好，投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗 （只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师） 174
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