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#实务#
老师,持有并增值后转让的建筑物不算投资性房地产,为什么房地产用于赚取租金或资本增值部分应当确认为投资性房地产?这个增值部分怎么就是投资性房地产了?
84785034 | 提问时间:01/17 14:41
小菲老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师
同学,你好 持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产:建筑物随着时间的延长会变得老旧,价值逐年减少我们平时所说的房屋涨价,其实质是土地使用权价值的增值,所以持有以备增值的建筑物不属于投资性房地产 根据准则第二条和第三条规定,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
01/17 14:42
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