甲公司适用的所得税税率为 25%。甲公司发生的交易或事项如下： （1）2018 年 7 月 1 日，甲公司将其自用的一栋办公楼出租给乙公司，租赁 期为 5 年，年租金为 200 万元。每半年支付一次租金。该办公楼账面原值为 2000 万元。预计使用年限为 50 年，至租赁日已使用 20 年，按照年限平均法计提折旧， 预计净残值为 0（与税法规定相同）。甲公司对该投资性房地产按照成本模式进 行后续计量。