老师你好！有个私人问题咨询一下。去年我签订了一份租金合同，合同时间是2021年02.17到2022年02.17。当时合同规定，立冬之后房东装壁挂炉。我们居住进去第一天房东的热水器都是坏的，然后让他给我修理，她以入冬装壁挂炉为借口迟迟不修理。最后我们自己修理了。今年合同到期，她也没有装壁挂炉。我们意思续租之后，让她重新买个热水器，但是他不同意。我们就说的不好了，他让我们搬走，还把我们续租房费退了回来。我们第二天给他把房子腾出来，而且还给他拍照片，让他收房，但是他迟迟不来。