您好，按照企业会计准则14号准则的规定，在客户取得相关商品控制权时确认收入，这种控制权是指能够主导商品使用并从中获益，结合房地产项目的实际情况，由于施行的是房屋预售制度，房屋买卖合同签订与实际交付给客户中间间隔时间较长，且在房屋买卖合同签订后，客户并没有取得房屋使用权，也不能从未交付的房屋中获益，因此，房地产项目控制权转移的标志是交房，交房之前房屋控制权在开发企业，交房之后控制权在客户，并且只有通过客户验收交付，房地产开发企业才算履行了合同主要义务。