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#中级职称#
2×17年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（　　）万元。详细解题过程，谢谢
84784988 | 提问时间：2021 12/27 23:42
秦客
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师
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你好，老师先看看题目
2021 12/27 23:45
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2019年 4月 26日 ， 甲 公司 将 一 栋自用 办公楼 对外 出租 ， 年租金 为 240万 元 。 当日 ， 办公楼 成本 为 4200万 元 ， 已 计提 折旧 为 3000万 元 ， 未 计提 减值 准备 ， 公允 价值 为 1800万 元 。 甲 公司 采用 公允 价值 模式 对 投资性 房地产 进行 一 后续 计量 。 该 办公楼 2019年 12月 31 日 的 公允 价值 为 2100万 元 ， 2020年 12月 31日 的 公允 价值 为 2230万 元 。 2021年 8月 10日 ， 甲 公司 收回 租赁期 届满 的 办公楼 并 对外 出售 ， 取得 价款 2500万 元 。 不 考虑 其他 因素 ，2021年度因出售该办公楼应确认损益的金额是多少？为啥不是1300万元而是870万元，最后公允价值变动损益转到其他业务成本430万元吗？ 1008
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2020年7月1日，甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，该写字楼的账面原价为7000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备200万元。转换日，该房地产的公允价值为6800万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“投资性房地产”科目的金额为（　）万元。 A、6700 B、6800 C、6900 D、7000" 这道题怎么解，分录怎么写，求解 2174
甲公司2018年12 月 31 日将一栋自用的办公楼作为投资性房地产对外出租。截止到2018年年底,该办公楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1600万元,已计提减值准备 150万元。假定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧,净残值为零,尚可使用5年。 (1)编制甲公司 2018 年年末转换日与该项房地产有关的会计分录。 (2)编制甲公司 2019 年与该项房地产有关的 会计分录 417
2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为7月1日，租赁期为1年，年租金为200万元。2015年7月1日，该办公楼的原价为7500万元，已计提折旧2000万元，当日办公楼的公允价值为8000万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000元，款项收存银行。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素。要求：编制相关会计分录。 1855
3、甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2013年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日其公允价值为1 380万元，2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2015年12月31日其公允价值为1 385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是（　　）万元。这题为什么折旧不是要计提两年？ 33
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