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甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。20X7年12月31日.购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为510万元，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，年租金50万元。20X8 年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。该投资性房地产对甲公司20X8年利润总额的影响金额是( )万元
84784947 | 提问时间：2021 12/26 10:53
bamboo老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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您好 该投资性房地产对甲公司20X8年利润总额的影响金额是(520-510+50=60 )万元
2021 12/26 11:00

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甲2021年12月31日，甲公司以银行存款450万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为：2022年12月31日公允价值为690万元，2023年12月31日公允价值为695万元。该项投资性房地产每月取得租金收入3万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为（）万元。 513
20X1年12月31日，丙公司购入一栋房屋以银行存款支付买家50000000元增值税5000000约合计55000000元作为管理费用使用采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0 20X2年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量当日的公允价值为4850000元，20X3年，该企业收取房屋租金1500000元增值税150000元20X3年12月31日，该房屋公允价值为48200000元，20X4年1月10日，该企业将房屋出售收取买家47800000元，增值税4780000元，合计52580000元存入银行根据以上资料编辑有关分录 4297
2×16年至2x19年：甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：资料一：2×16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已办妥，租期为3年，年租金为600万元，于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用年限为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折日。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。资料二：2×19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，A仓库的公允价值为7000万元。 744
3、长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，2012年12月31，该建筑物的公允价值为1820万元，2013年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，2014年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求：编制长江公司上述业务的会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）。 294
2X17年12月31日，丙公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价5000万元，增值税450万元，合计5450万元，作为管理用房使用，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。2X18年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量，当日的公允价值为4850万元。2X19年，该企业收取房屋租金150万元，增值税13.5万元；2X19年12月31日，该房屋公允价值为4820万元。2X20年1月10日，该企业将房屋出售，收取价款4780万元，增值税430.2万元，合计5210.2万元，存入银行。 要求：根据上述资料，编制丙公司有关会计分录 。（单位：万元） 293
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