20X1年12月31日，丙公司购入一栋房屋以银行存款支付买家50000000元增值税5000000约合计55000000元作为管理费用使用采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0 20X2年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量当日的公允价值为4850000元，20X3年，该企业收取房屋租金1500000元增值税150000元20X3年12月31日，该房屋公允价值为48200000元，20X4年1月10日，该企业将房屋出售收取买家47800000元，增值税4780000元，合计52580000元存入银行根据以上资料编辑有关分录_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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20X1年12月31日，丙公司购入一栋房屋以银行存款支付买家50000000元增值税5000000约合计55000000元作为管理费用使用采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0 20X2年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量当日的公允价值为4850000元，20X3年，该企业收取房屋租金1500000元增值税150000元20X3年12月31日，该房屋公允价值为48200000元，20X4年1月10日，该企业将房屋出售收取买家47800000元，增值税4780000元，合计52580000元存入银行根据以上资料编辑有关分录

84784967 | 提问时间：2020 06/18 09:42

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

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2020 06/18 09:54

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2X17年12月31日，丙公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价5000万元，增值税450万元，合计5450万元，作为管理用房使用，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。2X18年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量，当日的公允价值为4850万元。2X19年，该企业收取房屋租金150万元，增值税13.5万元；2X19年12月31日，该房屋公允价值为4820万元。2X20年1月10日，该企业将房屋出售，收取价款4780万元，增值税430.2万元，合计5210.2万元，存入银行。要求：根据上述资料，编制丙公司有关会计分录。（单位：万元）

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甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。20X7年12月31日.购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为510万元，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，年租金50万元。20X8 年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。该投资性房地产对甲公司20X8年利润总额的影响金额是( )万元

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10 月 1 日购入一栋房屋,以银行存款支付全部买价 300 000 元,增值税 27000 元,合计 327000 元;已经与乙公司签订租赁合同,将购入的房屋确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为 20 年,预计净残值为 0。12 月 30 日,该企业将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式,当日的公允价值为320000 元。会计分录如何写请老师解答

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1.甲公司20x1年12月31日，购入房屋一栋，以银行存款支付全部买价30000000元，增值税3000000元，合计33000000元，已经与乙公司签订租赁合同，将购入的房屋确认为投资性房地产，合同规定，租赁期为八年，自20x2年1月1日至20x9年12月31日，年租金为1000000元，每年1月1日支付承1。20×2年1月1日，甲公司收到乙公司交来的房屋租金1000 000元，增值100 000元，合计1100 000元，存入银行。承1。假定甲公司20×1年12月 31日购入房屋的后续计量模式为成本模式，采用年限平均法计提折1日，预计使用年限为50年，预计净残值为0。20×2年12月31甲公司计提房屋折旧日（为了简化举例，汇总编制会计分录)。

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其企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%。2X19年11月1日将一理厂房对外出租,每月租金为120万元。该厂房于2X09年11月30日交付使用。该厂房原始价值为3600万元，预计使用年限为40年，预计净残值率为5%，按平均年限法计提折旧。该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定，该厂房转换日公允价值为2880万元。出租当日，收到当月房租120万元和增值税额10.80万元存入银行。假定2X19年12月31日公允价值为3000万元,2X20年12月31日公允价值为2760万元。2X21年1月30日，企业对该厂房终止出租，并于当日将厂房对外出售，开具的增值税专用发票上注明价款为2600万元，增值税额为234万元，款项收到并存入银行，应交纳的其他相关税费12万元。 1.编制2X19年11月1日房地产转换时的会计分录。 2. 编制2X19年11月 1日收取房租时的会计分录。 3.编制2X19年12月31日、2X20年12月31 日进行后续计量时的会计分录。4.编制2X21年1月30日厂房出售时的会计分录。

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