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#初级职称#
10 月 1 日购入一栋房屋,以银行存款支付全部买价 300 000 元,增值税 27000 元,合计 327000 元;已经与乙公司签订租赁合同,将购入的房屋确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为 20 年,预计净残值为 0。12 月 30 日,该企业将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式,当日的公允价值为320000 元。会计分录如何写 请老师解答
m863743766 | 提问时间：2022 12/28 21:12
财会老师
金牌答疑老师
职称：初级
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借：投资性房地产——成本　　　 　　投资性房地产累计折旧　　　　 　　投资性房地产减值准备　　　　 　　贷：投资性房地产　　　　　　　 　　　　投资性房地产——公允价值变动　 　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　  　　　　利润分配——未分配利润　
2022 12/29 10:32

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课堂练习 【例3】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有( ) A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入其他综合收益 B.采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销 C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量 D.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量 791
企业对投资性房地产的后续计量可以在成本模式和公允价值模式中任选一种，这个说法对吗 1061
已采用公允价值模式计量的投资性房地产的，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )◎正确。错误 2797
2×16年至2x19年：甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：资料一：2×16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已办妥，租期为3年，年租金为600万元，于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用年限为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折日。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。资料二：2×19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，A仓库的公允价值为7000万元。 744
单选 下列各项中，关于公允价值模式计量的投资性房地产说法错误的是( )。 A.公允价值模式下，投资性房地产的初始计量和后续计量均应采用实际成本核算 B.企业已采用公允价值模式计量的，不得转为成本模式计量 C.只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式进行后续计量 D.公允价值模式下，投资性房地产不应计提折旧或摊销 1394
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