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#税务#
土地增值税扣除项目中旧房及建筑物的评估价格，这个是怎么确定的，有没有什么公式
84785017 | 提问时间：2021 12/17 07:43
王超老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师
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你好 重置成本价乘以成新折扣率 这个一般是要让专业的评估机构确定的
2021 12/17 07:45
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销售旧房及建筑物缴纳的土地增值税里面，扣除项目中，按国家统一规定缴纳的有关费用包不包括契税 1979
老师，核算土增时，转让旧房及建筑物有评估价格时，评估价格等于重置成本等于成新度，比如旧房我们做了新的评估价格457万，成新度是15%，怎么算可扣除的这个评估价格？不太懂 160
老师，销售旧房，在计算土地增值税时扣除成本都是用评估价吗？ 148
销售有评估价的旧房，算土地增值税时扣除项是3项，其中有项时购买时的地价款，那如果购买的本身就是二手旧房，是不是就不属于地价款，只能看评估价格扣除？那算个税的时候 1875
按评估价格销售公司的不动产，土地增值税是按销售存量房的办法计算缴纳土地增值税吧？那么扣除项目就是取得土地支付的金额，评估价格，转让税费和评估费，那么问题来了，我是按评估价格销售的不动产，扣除项目中包括这个评估价，我岂不是不用缴纳土地增值税了吗？ 那这样的话，企业按评估价销售不动产不是都没有土地增值税了吗？ 290
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