第四章房地产评估
12.计算题
评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用权年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%。
要求:根据上述资料,评估该房地产的价值。
问题已解决
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#实务#
84785008 | 提问时间:2021 12/12 13:55
不动产30年,土地35年。
按收益折现法评估价值为
(280-280*20%)*(P/A,9%,30)-50*(P/A,5%,35)
2021 12/12 15:01
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