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#实务#
评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用权年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%,评估该房地产的价值
84784995 | 提问时间:2020 11/11 20:57
李良新老师
金牌答疑老师
职称:美国金融经济学博士
不动产30年,土地35年。 按收益折现法评估价值为 (280-280*20%)*(P/A,9%,30)-50*(P/A,5%,35)
2020 11/11 21:15
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