如果持有建筑物的目的是为了转让（出售），且同时满足下面3个条件，那么其应作为持有待售的固定资产，在报表中作为流动资产列示。 1 企业已就处置该非流动资产作出决议 2 企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议 3 该项转让将在一年内完成 另外，通常建筑物在建成的时点上价值是最高的，投入使用后只会损耗和减值，不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附着的土地使用权。还有一种理解思路是：国家政策是不允许炒房的。