计算个人财产租赁所得时，税二老师说是用租赁和4000比较选择减800或者80%，实物老师说用减完税金等扣除费用和修缮费用以后再和4000比大小，那哪个是正确的_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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计算个人财产租赁所得时，税二老师说是用租赁和4000比较选择减800或者80%，实物老师说用减完税金等扣除费用和修缮费用以后再和4000比大小，那哪个是正确的

84785037 | 提问时间：2021 10/31 10:11

许老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

同学你好！是扣除完了再比较的哦

2021 10/31 10:14

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老师，想问问，个人所得税中，财产租赁中如果没发生修缮费用就不用扣修缮费用限额800元吧，另外，与每次（月）不超过4000元选公式，是哪部分与4000元做比较，是直接用租金，还是减完准予扣除和修缮费用后，选择使用减800元的公式，还是乘（1-20%）的公式，如果按年收取的租金，要换算成按月的计算所得税，再乘以12个月吧，谢谢

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个人所得税财产租赁所得到底是租赁收入直接和4000比大小？还是租赁收入—修缮费和4000比大小？？？

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