一、个人出租不动产，属于不动产租赁业务，增值税征收率是5%，不含税金额是：4000/1.05=3809.52元，增值税税额是：4000-3809.52=190.48元。 由于个人出租房产，月收入小于10万元，免交增值税及增值税附加税。 二、房产税金额是：3809.52*2%=76.19元。 三、印花税税率是千分之一，免交。 四、个税是10%，可以扣除维修费，以及800元金额，个税是：（4000-800）*10%=320元。