甲企业的一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 800万元，按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼2 200万元。要求：分别做出相关的会计处理。(金额单位以万元表示)_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲企业的一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 800万元，按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼2 200万元。要求：分别做出相关的会计处理。(金额单位以万元表示)

84785029 | 提问时间：2021 09/07 08:52

胡芳芳老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

同学你好，会计分录如下借:银行存款 8 贷:其他业务收入 8 借:投资性房地产 400 贷:公允价值变动损益 400

2021 09/07 08:55

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简答题甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1 000万元，以前未计提减值准备。租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1 200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。写上述会计处理。

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甲企业一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为3600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金18万元。要求：作出甲企业按月计提折旧和收取租金时的账务处理。

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练习投资性房地产业务的核算。 2.资料甲企业将其一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命20年，预计净残值零，按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额900万元，此时办公楼的账面价值1000万元，以前未计提减值准备。假定增值税税率为9%。要求:根据上述资料编制相关会计分录。

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2017年6月，甲企业打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，甲企业准备将其出租，以赚取租金收入。10月30日，甲企业完成搬迁工作，原办公楼停止自用。12月，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为2018年1月1日，租赁期限为3年。2018年1月1日，该办公楼原价为5000万元，已提折旧1425万元；假设甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。请分别以下两种情况，做出与投资性房地产相关的分录。 2018年1月1日，办公楼的允价值为3500万元。

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3.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：（1）2019年4月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税10万元，过户费20万元，全部款项以银行存款支付。（2）甲企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额3000万元，已计提折旧800万元。（

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