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#实务#
2018年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，从2019年其每年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为480万元。税法规定，该项房地产折旧年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 老师，这个调利润的时候为什么减100万？
84784951 | 提问时间：2021 09/03 22:50
笑笑老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师
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您好： 投资性房地产 账面价值：480 计税基础：400-400/20＝380 账面价值大于计税基础，形成应纳税暂时性差异，纳税调减
2021 09/03 23:06

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（4）2016年6月20日，甲公司购入一写字楼并于当日对外出租，支付购买价款及相关税费等共计1200万元。甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。2016年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1250万元。税法规定，该房地产按折旧年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 243
甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付，2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元，不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少？要这个具体金额数目就可以了 89
）甲公司2014年1月31日将采用公允价值模式计量的投资性房地产（建筑物）转为本公司的行政管理部门办公使用。该建筑物2013年12月31日的公允价值为2 000万元（成本1 900万元，公允价值变动100万元），2014年1月31日的公允价值为2 100万元。转换日该建筑物的尚可使用年限为15年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2014年1月31日，甲公司账务处理为： 741
2021年12月31日，甲公司以银行存款300万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为:2022年12月31日公允价值为690万元,2023年12月31日公允价值为710万元。该项投资性房地产每月取得租金收入2万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为()万元。 197
8.20221年12月31日,甲公司购人一栋楼房用于出租,确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量,原始价值为15000000元,折旧年限为20年,预计净残值为0,按年限平均法计提折旧。2023年6月30日,该公司决定自当日起改为以公允价值模式进行后续计量。已知2022年12月31日该楼房的公允价值为16000000元,2023年6月30日的公允价值为16300000元。请问分录怎么写 338
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