自用——投资性房地产（公允模式）甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。　　因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为 2 200万元。　　 20×5年末，该项办公楼公允价值为3000万元，20×6年6月30日，租赁期满，甲公司将办公楼出售，售价3500万元。假定不考虑相关税费。要求：根据上述材料，做相关账务处理_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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自用——投资性房地产（公允模式）甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。　　因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为 2 200万元。　　 20×5年末，该项办公楼公允价值为3000万元，20×6年6月30日，租赁期满，甲公司将办公楼出售，售价3500万元。假定不考虑相关税费。要求：根据上述材料，做相关账务处理

84784977 | 提问时间：2021 08/19 17:51

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

借，固定资产3000 贷，银行存款3000 借，投资性房地产2800 累计折旧3000/20×2.5 贷，固定资产3000 其他综合收益，差额部分借，公允价值变动损益600 贷，投资性房地产600 借，投资性房地产800 贷，公允价值变动损益800 借，银行存款3500 贷，其他业务收入3500 借，其他业务成本3000 贷，投资性房地产3000 借，公允价值变动损益200 其他综合收益2800-(3000-3000/20×2.5) 贷，其他业务成本

2021 08/19 18:21

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甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项： 20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。

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2×20年至2×23年甲公司发生以下交易或事项:2×20年12月31日,购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×23年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×23 年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×23年度营业利润的影响金额是( )。 A 零 B -75万元 C -675万元 D -600万元

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甲公司2×21年至2×24年发生以下交易或事项： 2×21年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×24年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×24年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×24年度营业利润的影响金额是( )。老师这个分录怎么写？

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甲公司2011年至2014年发生以下交易或事项: 自2011年 2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为 3000 万元。该办公楼预计使用年限为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6 的公允价月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙第五公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。价款2800 租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。关于甲公司上述交易或事项会计章处理的表述中，正确的是( )。

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【例题·单选题】甲公司 2×19 年 12 月 31 日购入一栋办公楼，实际取得成本为 3 000 万元。该办公楼预计使用年限为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×21 年 6 月 30 日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期 2 年，年租金 150 万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为 2 800 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2×21年度营业利润的影响金额是（）。 A.0 B.－75 万元 C.－600 万元 D.－675 万元『正确答案』C 老师，请问一下，这个答案为什么转换日的损益呀

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