A房屋已经足以清偿银行的贷款，为什么还要对B房屋享有优先求偿权_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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A房屋已经足以清偿银行的贷款，为什么还要对B房屋享有优先求偿权

84784987 | 提问时间：2021 08/02 21:26

艾昵老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

同学你好，连带责任，想找谁都可以

2021 08/02 22:15

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甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（）。 A房屋 B房屋 C丙赔偿给甲公司的50万元 D丁公司赔付甲公司的80万元保险金请问此题目是ABCD还是ACD，B选项是否应该选择？

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17、根据物权法律制度的规定，下列关于房屋物权变动生效时间的说法中，错误的有（）。 A张三卖给李四一套房屋，李四自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B王五自建一栋别墅楼房，自办理不动产首次登记并取得房产证时，取得该房屋所有权 C马六以自己的一套房屋为银行设定抵押贷款100万元，抵押权自交付房屋时生效 D赵七继承其父亲去世遗留的一套房屋，自该房屋办理变更登记时起取得该房屋所有权选项A不是应该是转移登记吗

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老师，您好！请问，对于已经到期的债务，债务人不能清偿，债权人可以就担保物享有优先受偿的权利，这个“”优先受偿的权利“”是享有这个物的占有权使用权收益权吗？包括处分权吗？

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这里的土地摊销既然已经进入房屋的成本了，为什么最后房屋折旧还是按30000算的，而不是30160

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甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中，正确的有( )。 A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户 B．房屋过户给丙公司后，银行仍然对该房屋享有抵押权 C．银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存 D．银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以阻止乙公司转让房屋

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