你好！ 预征率为3%的情形： （1）一般纳税人：出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。 （2）一般纳税人：出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用一般计税方法计税的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。 应预缴税款＝含税销售额÷（1+9%）×3%