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2X16年12月31日甲公司将某写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式计量，预计尚可使用46年，预计净残值40，采用年限平均法，无减值准备。该写字楼2X12年12月31日达到预定可使用状态账面原价4880，预计使用年限50年，年限法提折旧。2X18年将该写字楼改为公允价值计量，公允价值为4504.会计分录如何写，以及转为公允模式计量时折旧按哪个提，和为什么
84785019 | 提问时间：2021 06/07 15:19
小云老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,注册会计师
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借：投资性房地产-成本4504 投资性房地产累计折旧387.2 贷：投资性房地产4880 利润分配10.08 盈余公积1.12 成本模式才有折旧，（4880-40）/50*4
2021 06/07 15:35
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2×17年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租期开始日为2×17年12月31日，年租金为480万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2×17年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2×13年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 512
1. 1.2×17年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2×17年12月31日，年租金为480万元，于每年年初收取。相关资料如下 （1）2×17年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。 该写字楼于2×13年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3 940万元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （1）编制甲公司2×17年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。 337
2X18年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用， 租期5年，每年末收取租金1 000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均 法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2X19年12月31日，该写字楼出现减值 迹象， 可收回金额为11 200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2Xl9年度营 业利润的影响金额为（ ）万元。 A.400 B.800 C.200 D. 1 000 594
1、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2018年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2018年该办公楼应计提的折旧额是（　　）万元。 91
A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。 老师,投资性房地产不是不能公允模式转成本模式吗,为什么题目是公允转成本 632
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