在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。 　　租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和（即租赁投资净额）等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。 一般分录 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） 　　　　　　　　　——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 　　银行存款（已经收取的租赁款） 　贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算） 　　　资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷） 　　　银行存款（发生的初始直接费用） 　　　应收融资租赁款——未实现融资收益