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#实务#
公司自用房子及土地使用权部分出租了，是不是必须要作投资性房地产账务处理？？
84785006 | 提问时间：2021 04/27 10:26
郭老师
金牌答疑老师
职称：初级会计师
免费直播
不需要 还是做固定资产的
2021 04/27 10:27
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公司将整层楼的一部分自用一部分出租，出租部分能否计入投资性房地产。 4657
39多选(2分)下列表述正确的有□A.某项房地产部分用于出租,部分用于自用,能够区分的分开核算出租部分和自用部分口B.某项房地产部分用于出租,部分用于自用,不能区分的全部作为自用房产核算□c.某项房地产部分用于出租,部分用于自用,不能区分的全部作为投资性房地产核算口D.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备转让的土地使用权 138
有个投资性房地产的问题。比如说企业购入土地使用权准备盖好房子后出租，那么在建造房子的过程中，这个土地使用权是作为无形资产按月摊销还是直接视为投资性房地产核算呢 423
老师你好，投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗 （只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师） 174
投资性房地产中的土地使用权可以增值后转让，为什么房子只有出租而没有增值后转让呢 183
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