2.坤輿公司于，2X13年: 年，每年12月31日收日将幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3 日收取租金15 许提的拆旧金额为40万万元。出租时该幢办公楼的账面余额为2400万元，累计该幢办公楼的公允价值为2 200 未许提减值准备，公允价值为2 100万元，2X13年12月35日，万元，2X14年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 150 万元，2X15年12 2月31日，该幢办公楼的公允价值为2 000万元，2X16年1月5日将该幢办公楼对外出售，收到2 2 100万元存入银行。要求:编制坤舆公司上述经济济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入) 老师帮我写一下吧_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2.坤輿公司于，2X13年: 年，每年12月31日收日将幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3 日收取租金15 许提的拆旧金额为40万万元。出租时该幢办公楼的账面余额为2400万元，累计该幢办公楼的公允价值为2 200 未许提减值准备，公允价值为2 100万元，2X13年12月35日，万元，2X14年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 150 万元，2X15年12 2月31日，该幢办公楼的公允价值为2 000万元，2X16年1月5日将该幢办公楼对外出售，收到2 2 100万元存入银行。要求:编制坤舆公司上述经济济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入) 老师帮我写一下吧

84785021 | 提问时间：2021 03/19 13:27

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2013年借：投资性房地产-成本（公允价值）2100 累计折旧400 贷：固定资产 2400 其他综合收益 100 借:投资性房地产--公允价值变动2200-2100=100 贷:公允价值变动损益100 借银行存款150 贷其他业务收入150 2014年借: 公允价值变动损益2200-2150=50 贷: 投资性房地产--公允价值变动50 借银行存款150 贷其他业务收入150 2015年借: 公允价值变动损益2150-2000=50 贷: 投资性房地产--公允价值变动50 借银行存款150 贷其他业务收入150 2016年借银行存款2100 贷其他业务收入2100 借:其他业务成本2000 投资性房地产--公允价值变动100 贷:投资性房地产--成本2100 借: 其他业务成本100 贷: 公允价值变动损益100

2021 03/19 13:49

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2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×07年1月1日为租赁期开始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×07年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×07年12月31日该办公楼的公允价值为1200万元，2×08年12月31日该办公楼的公允价值为1800万元，2×09年12月31日该办公楼的公允价值为1700万元。2×09年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税率为9%。该交易于2×10年初完成。假定不考虑其他因素，甲公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为()。

648

甲公司于2016年1月1日将一幢办公楼对外出租赚取租金，并采用公允价值模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢办公楼的成本为6000万元，公允价值为6000万元，2016年12月31日，该幢楼房的公允价值为6600万元，2017年12月31日，该幢楼房的公允价值为6500万元， 2018年4月10日将该幢楼房对外出售，收到6800万元存入银行。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，租金均收到存入银行账户。）要求：1、编制甲公司将办公楼转换出租的会计分录。 2、2016年收取租金的会计分录。 3、2016年12月31日，公允价值变动的会计分录。 4、2017年12月31日，公允价值变动的会计分录和收租金的会计分录。

1951

2X17年12月31日，丙公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价5000万元，增值税450万元，合计5450万元，作为管理用房使用，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。2X18年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量，当日的公允价值为4850万元。2X19年，该企业收取房屋租金150万元，增值税13.5万元；2X19年12月31日，该房屋公允价值为4820万元。2X20年1月10日，该企业将房屋出售，收取价款4780万元，增值税430.2万元，合计5210.2万元，存入银行。要求：根据上述资料，编制丙公司有关会计分录。（单位：万元）

293

甲公司于2005年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量租期为3年,每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用20年,公允价值为1800万元2006年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求:编制甲公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

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其企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%。2X19年11月1日将一理厂房对外出租,每月租金为120万元。该厂房于2X09年11月30日交付使用。该厂房原始价值为3600万元，预计使用年限为40年，预计净残值率为5%，按平均年限法计提折旧。该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定，该厂房转换日公允价值为2880万元。出租当日，收到当月房租120万元和增值税额10.80万元存入银行。假定2X19年12月31日公允价值为3000万元,2X20年12月31日公允价值为2760万元。2X21年1月30日，企业对该厂房终止出租，并于当日将厂房对外出售，开具的增值税专用发票上注明价款为2600万元，增值税额为234万元，款项收到并存入银行，应交纳的其他相关税费12万元。 1.编制2X19年11月1日房地产转换时的会计分录。 2. 编制2X19年11月 1日收取房租时的会计分录。 3.编制2X19年12月31日、2X20年12月31 日进行后续计量时的会计分录。4.编制2X21年1月30日厂房出售时的会计分录。

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