ABC公司将用作办公场所的房屋转为对外出租,并于2016年12月25日签订了租赁合同,租期为3年,租期从2017年1月1日。用于出租的房屋原价500万元,预计净残值5万元,预计可使用30年,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前,该房屋已使用了9年,累计折旧为148.5万元。该公司采用公允价值模式进行后续计量。 (计算可用“万元”为单位,分录处理时以“元”为单位,都保留两位小数) 要求:做出ABC公司有关该项投资性房地产的下列会计处理: 1.2016年12月25日,租赁期开始日将自用房地产转为投资性房地产,房屋公允价值为800万元。 2.2017年12月31日,该房屋的公允价值为790万元。 3.2018月12月31日,该房屋的公允价值为860万元。 4.2019年12月31日,该房屋的公允价值为870万元。 5.2019年12月31日,租期届满,房屋转为自用办公场所。 6.2020年12月31日,计算房屋年折旧额并计提折该房屋预计净残值为6万元旧。