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A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元
84784978 | 提问时间：2019 06/26 09:00
bamboo老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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您好 转换后的资产账面价值2 070，因此2012年应计提的折旧额＝2 070/15×11/12＝126.5（万元）
2019 06/26 09:02

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A公司于2023年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2022年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2023年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。 这个不是公允模式计量，为什么要折旧？ 160
A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元， 这题答案怎会是126.5万元不是0万元 2833
2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（　）万元。 这里面的折旧，是从2011年7月1日开始吗？ 年租金120-100-折旧95，是这样的吗？ 2418
下列各项中，影响企业当期损益的有（　　）。 A采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额 B采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额 C企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额 D自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额 340
A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2018年1月1日将一项投资性房地产出售，售价830万元，出售时该项资产账面余额800万元，其中成本820万元，公允价值变动损益（贷方）20万元，该项投资性房地产是由自用转换来的，转换时公允价值大于账面价值差额为30万元。不考虑其他因素，处置时损益的金额是多少 2817
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