B公司和C公司为D公司的两家子公司。2015年年初,C公司由于业务扩张,急需新的办公场所,B公司正好有一处办公楼处于闲置状态。B公司和C公司经过协商,决定将其自有的闲置办公楼以投资联营的方式提供给C公司使用。该办公楼购置于2010年,原账面价值为5000万元。现有两套投资方案可供选择: 方案一,B公司向C公司收取固定收入,不承担风险,当年取得的固定收入共计300万元。 方案二,B公司参与投资利润分红,与C公司共担风险,当年取得分红300万元。 已知当地房产原值减除比例为20%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育费附加征收率为2%。请问应该采用哪种投资方案?