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#提问#老师你好，这个个人租房为什么不是按1.5%缴纳增值税呢

84784984 | 提问时间：2020 09/15 14:01

meizi老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好住房出租才是按1.5% 非住房是按5%缴纳增值税的。这个如果别墅买来就是为了出租的就不算是住房要按5%缴纳的。

2020 09/15 14:04

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一、个人租房需要缴税吗个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

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老师，个人出租门面房免增值税，不是应该1.5%征收增值税吗？

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