甲公司2019的3月5日收回租期届满的商铺，计划重新装修后继续出租，商铺原成本3000万（含装修费200万)，至重新装修之日，累计折旧500万，未提过减值。2019年3月6日开始装修，年末达预定可使用状态，发生装修支出600万（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。问2019年12月31该项投资性房地产的账面价值为（B）万元 A1900 B2900 C2600 D180 B=（3000-500）-200+600请问装修部分被替换掉，为啥不分配它应当承担的折旧_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司2019的3月5日收回租期届满的商铺，计划重新装修后继续出租，商铺原成本3000万（含装修费200万)，至重新装修之日，累计折旧500万，未提过减值。2019年3月6日开始装修，年末达预定可使用状态，发生装修支出600万（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。问2019年12月31该项投资性房地产的账面价值为（B）万元 A1900 B2900 C2600 D180 B=（3000-500）-200+600请问装修部分被替换掉，为啥不分配它应当承担的折旧

84784993 | 提问时间：2020 07/05 16:24

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，这里不是机器设备那种的

2020 07/05 16:35

12条追问解答查看全部

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老师投资性房地产原帐面3000万，其中原装修支出帐面价值200万，对其进行重新装修后继续出租，装修支出600万，问重新装修后投资性房地产的账面价值多少？

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×20年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2×20年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修人工费支出200万元，均满足资本化条件，2×20年11月30日装修完成。装修完成后预计尚可使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。（2）2×20年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。 2×20年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

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（1）2019年1月20日，甲公司将两栋商品房出租给乙公司使用。出租商品房账面余额9000万元，公允价值10000万元。出租商品房预计使用50年，预计净残值零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月1日，收回租赁期届满的一宗土地使用权用于建造办公楼。土地使用权成本2750万元，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，预计净残值0，采用直线法摊销。办公楼于1月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元，已由银行存款支付。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，对其重新装修后仍用于出租。该商铺成本6500万元，已计提累计折旧2000万元，账面价值4500万元。装修工程于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中包括材料支出700万元、职工薪酬800万元。要求： 1.计算上述出租商品房2×19年度应计提的折旧金额 2.作出上述事项的相关会计处理

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有个问题，老师，关于固定资产账面价值的问题。甲公司对办公楼重新进行装修，当日，该办公楼原值为24000万元，已经计提折旧4000万元；原装修成本为200万元，至重新装修时已计提折旧150万元。问现在固定资产的账面价值是多少？这个不应该是24000-4000+200-150吗？我看答案写的是24000-4000

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甲公司为增值税一般纳税人，与固定资产相关的不动产及其动产适用的增值税税率分别为9%和13%，有关业务如下：（1）2×19年5月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元；（2）对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为13万元，为办公楼装修工程购买工程物资价款为200万元，进项税额为26万元，计提工程人员薪酬110万元；（3）2×19年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2×24年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件；（4）办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年；预计净残值为1000万元，采用直线法计提折旧；（5）办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理中，不正确的是（　）。这里是替换掉了，所以进营业外支出。理解对吗？还有装修计提折旧，我记得有一个孰短的规定，具体是怎么规定的，老师

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