老师投资性房地产原帐面3000万，其中原装修支出帐面价值200万，对其进行重新装修后继续出租，装修支出600万，问重新装修后投资性房地产的账面价值多少？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师投资性房地产原帐面3000万，其中原装修支出帐面价值200万，对其进行重新装修后继续出租，装修支出600万，问重新装修后投资性房地产的账面价值多少？

84785001 | 提问时间：2020 05/11 09:34

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

你好，同学。装修后的价值为3000+600-200

2020 05/11 09:35

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为什么投资性房地产要扣除原装修支出

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甲公司2019的3月5日收回租期届满的商铺，计划重新装修后继续出租，商铺原成本3000万（含装修费200万)，至重新装修之日，累计折旧500万，未提过减值。2019年3月6日开始装修，年末达预定可使用状态，发生装修支出600万（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。问2019年12月31该项投资性房地产的账面价值为（B）万元 A1900 B2900 C2600 D180 B=（3000-500）-200+600请问装修部分被替换掉，为啥不分配它应当承担的折旧

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甲公司2019的3月5日收回租期届满的商铺，计划重新装修后继续出租，商铺原成本3000万（含装修费200万)，至重新装修之日，累计折旧500万，未提过减值。2019年3月6日开始装修，年末达预定可使用状态，发生装修支出600万（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。问2019年12月31该项投资性房地产的账面价值为（）万元 A1900 B2900 C2600 D1800 答案是B=（3000-500）-200+600 固定资产中，改良时，若有部件要被替换掉，是要按比例分摊折旧后，按折余的账面价被替换，

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×20年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2×20年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修人工费支出200万元，均满足资本化条件，2×20年11月30日装修完成。装修完成后预计尚可使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。（2）2×20年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。 2×20年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

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老师，其中原装修支出账面价值200，这个怎么理解？

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